北京二手房交易出现拐点网签量环比降37.3%
机会难得,有业主最近已经把报价下调了50万左右。姐,你要来看看房吗?中关村附近一家中介店员打电话这样说。据统计,4月4日-4月10日这一周全市二手住宅共网签5136套,环比下降37.3%,同比增长88.3%。
据北京市住建委数据统计,手机淘宝横版海报海报
二手住宅市场网签数量确实有所回落。上周,北京二手住宅网签量为5136套,环比大幅下降37.3%;成交均价为39660元/平方米,环比下降1.7%,这也是春节后价格出现的首次回落。据某研究院介绍,上周新增房源量在进一步下降,同时新增房源挂牌价为45795元/平方米,较前一周有1.5%的下滑。业主观望情绪在增加,对市场预期有所下降,挂牌价格有回落趋势。
对于网签量和成交均价的下滑,业内人士认为,随着前期需求的大量释放和潜在入市需求的持续减少,网签规模开始回落,报价逐渐向市场价位回归,买方的议价能力有所增强,预计后市价格会逐渐趋于平稳。
业内人士分析表示,从数据来看,北京二手房市场的交易热度其实已经从第11周开始就逐步降温了,反映到网签数据上,从第15周开始出现拐点。未来,北京二手房网签量将迎来下降周期。
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