【新闻】南京别墅验房流程是什么要注意哪些问题特殊电缆

发布时间：2020-10-19 06:10:37 阅读：次来源：路障厂家

购房者在购买完心仪的别墅以后，心中早已展现出居住在其中的场景。但是，买房子的几个环节中，验房是其中一个相当重要，同时也是必不可少的环节。为了不让自己的房子存有暗病，我们一定要仔细验房。这样...

购房者在购买完心仪的别墅以后，心中早已展现出居住在其中的场景。但是，买房子的几个环节中，验房是其中一个相当重要，同时也是必不可少的环节。为了不让自己的房子存有暗病，我们一定要仔细验房。这样小编带大家一起看看南京别墅验房流程是甚么？南京别墅验房时要注意哪些问题？

南京别墅验房流程是甚么？

一、收房的第一步，要注意期限。通常，开发商约定的交房时限在通知书寄出３０天内，所以购房者要安排好时间。

2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是不是如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是不是前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

3、业主核对材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看。

4、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《管线散布竣工图》（水、强电、弱电、结构）可带走，如果房产商准备充分的话，通常１０分钟便可查看完资料。如果开发商不能提供上述相干文件，购房人有权谢绝收房，由此、产生的延期交房的责任由开发商承当。

5、验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房进程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验房（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

6、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面根据；发现问题，买卖双方可协商解决。如果确切属于不能收楼的，要细致写明不收楼的缘由并要求开发商签字、盖章。

7、检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；换正规发票及缴交各项相干费用和钱银有关，更要笔笔算清，业主签署《入住交接单》。

南京别墅验房时要注意哪些问题？

一、看3书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对比购房合同上的面积。

2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为往后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核对房屋总面积超越或减少百分之3之内的情况；套内面积减少、公摊面积增加的情况。

3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

看完这些，想必大家已了解南京别墅验房流程是甚么？和南京别墅验房时要注意哪些问题？希望大家要充满耐心，不怕辛苦，认真验房，这样才能使得买的房子没有后顾之忧。