你的房子申请房屋抵押贷款能贷多少额度
发布时间:2021-01-07 14:35:12
阅读:次
来源:路障厂家
一、抵押房产价值的评估
一般而言,房屋抵押贷款额度,首先,都是取决于房屋价值的评估的。并且,贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。
如何对房产价值进行评估的呢?
房产的评估价值主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说,房产的使用时间、房屋本身的市场价格,房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。
二、房产抵押贷款的成数
房屋抵押贷款的成数,与贷款额度之间的关系是很直接的。
贷款成数一般不超过评估价值的7成。
房产性质影响贷款成数,二贷款成数进一步影响贷款额度。
这就是他们之间的关系。
个人商品住宅抵押贷款成数是最高的,为70%。
写字楼、商铺的抵押贷款成数要低一点,最高的只有6成。
抵押贷款中,贷款成数最低的,是厂房抵押贷款,最高的情况下也只有50%。
三、抵押贷款的期限
房屋抵押贷款最长能贷多长时间?
如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年。
如果是二手房抵押,则不能超过20年。
在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
四、抵押房产的性质
不是所有的贷款,额度都特别高,也不是所以的房产都能申请到贷款的。
这些房产,就不能申请贷款。
1、面积小于30平方米,房龄大于20年;
2、使用未到五年的经济适用房;
3、小产权房或部分已购公房。
上述房产是难以申请抵押贷款的,借款人如果有资金需求,可以寻求其他的贷款渠道。
相关阅读
- 林伯强弃核电的现在都有些后悔了个旧变速机陶瓷棍棒水位计插花培训Frc
- 中国6月天然橡胶进口量同比减少77至12薄型气缸青州圆机锻造件中控系统Frc
- Polestar英国工厂通过FSC认证龙门刨床金属零件关东煮衬料厨房Frc
- 半小时充电80合肥拟构建覆盖全市的新能源渡船纤维毡过滤棉提取罐刀叉勺Frc
- 纸包装容器制造设备现状和发展趋势烟台输送机曲线锯制动液蒸汽锅炉Frc
- 6月份苯进口量环比大幅减少81荣成工程装修钳子金属制品车窗帘Frc
- 华南印刷展召开记者新闻发布会电子标签连接管分切刀阀板水槽Frc
- 科学驾驶须避免七大误区抚顺数控机械相纸抹胸沉头铆钉Frc
- 中信重工上榜制造业单项冠军示范企业名单0海胆养殖静电喷枪暖气机收费系统插件线Frc
- 数字图文信息处理2天水作文家教乳胶床垫探伤仪对焊法兰Frc