你的房子能不能办理房产抵押贷款

发布时间：2021-01-07 19:08:50 阅读：次来源：路障厂家

当需要大额资金的时候，最够帮助到你的应该非房产抵押贷款莫属了！于是很多人拿着自己的房产证去金融机构申请贷款，被拒原因竟是房子不符合要求。那么你的房子能不能办理房产抵押贷款？下面就和房金所小编一起来看看吧。

小编慨括了下，目前这些房子是不可以办理房产抵押贷款的：

1、小产权房不能办理房产抵押贷款。小产权房，也称成“乡产权房”。对于这类房产，国家不会发放《国有土地使用证》，其产权证也不是真正的合法有效，所以不可以申请抵押贷款。

2、经济适用房不能办理房产抵押贷款。我国法律规定，未满五年的经济经济适用房，不能上市进行交易，正因如此贷款机构不予受理，也就不能用于申请抵押贷款。若经济经济适用房年满五年，取得了完全产权，就可以申请抵押贷款。

3、已购公房不能办理房产抵押贷款。已购公房中有两类是不能申请房产抵押贷款的：一类是不能提供购房合同，或者购房协议的已购公房;一类是不能提供上市证明的央产房。

以上几类房子是不能办理房产抵押贷款的，如果您正准备申请房产抵押贷款，小编相信此文一定对你有帮助。