2月杭州土地市场冷清仅主城区出让49亿
2月迎来农历新年,是较为特殊的月份,杭州土地市场也进入了“假期模式”,仅主城区挂牌4宗地块,贡献出让金49.1亿元,环比上升22.1%;萧山、余杭未有土地出让。
2月12日,马年最后一战拉开帷幕,其中,竞争最激烈的是景芳三堡单元宅地。该地块东至塘工局路、南至新开河、西至新开河、北至凤起东路,出让面积5.3公顷(包含幼儿园及道路),可建面积15.8万方(含幼儿园)。平安经过16轮竞价力克中海,最终26亿元拿下三堡宅地,折合楼面价16447元/平方米。自与金地合作拿下翁梅商住地之后,近期平安集团就一直以“金主”、“土豪”身份出现在土地投资圈的视野当中。两个月前,以27亿元拿下汽车东站商住地;一个月前,与龙湖联合参与南星宅地争夺;而此次,平安则再砸26亿元拿下三堡宅地。至此,平安已在主城内豪掷53亿元布局。
此外,在出让开始前,就有消息显示,滨江房产对彭埠地块意向强烈,当天,滨江房产总经理朱慧明将亲自坐镇现场督战。这是滨江在2013年拿下华家池地块,时隔一年半之后,在杭州土地市场上的再次出手。最终滨江也如愿仅以一轮报价拿下彭埠宅地,补仓城东新城,总价12.8亿元,折合楼面价10110元/平方米。
2月12日出让的还有两宗宅地,分别位于之江度假区以及西穆坞村。之江宅地东至规划文景路,南至枫桦西路,西至碧波路,北至规划文景路,出让面积5.5公顷,可建面积10.4万方。中天以楼面价8948元/平方米竞得该地块。坤和拿下西穆坞地块。西穆坞村2014年10月加推两宗宅地,由万科、坤和分食,楼面价分别为9100元/平方米和9107元/平方米,两方合作开发,打造“万科·玉泉”项目。此次是第二次加推,成交的9854元/平方米高于“万科玉泉”。
进入3月,杭州市区计划推出5宗地块,地块总出让面积6.5公顷,总体量15.3万方,总起价8.6亿元。其中,主城区1住2商(含科技H5模板
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单元宅地出让面积3.5公顷,可建面积7.3万方,起价4.4亿元,折合楼面价6074元/平方米。
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